专题 非动态专辑 2004年两岸经贸盘点
法令太紧 是妨碍陆资进军台湾房地产的元凶
华夏经纬网   2005-01-12 13:24:32   
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  大陆最大的房地产业者中国房地产开发集团(简称中房集团)来台探路,对台湾房地产影响如何?房地产业者认为,影响相当有限,如果有影响,早在3、5年前就反应了。力霸房屋还突显,政府法令太紧是陆资进军台湾的元凶,因为现形法令规定,大陆人士来投资不动产,一年之内,最长只能住一个月,也就是说,大陆人士来台买房子,住到第29天就要离开台湾回大陆,再重新办手续来台。

  房地产业者表示,两岸人民关系条例虽然在2003年10月放宽大陆人士来台投资限制,但是之前不少建商就以其它名目来台谈房地产,以5年前来台最踊跃,一整年下来,超过30组人马走访北中南各地,有些大陆人士还耳闻台北市林森北路的酒店很有名,指明台湾招待的房地产业者,一定要带他们去参访。不过,真正有意列出投资案的建商却是微乎其微。

  台湾房地产业者对於这些经验,对於这次中房集团来台,都抱持平常心来看待後势发展。并突显,若是陆资会带动台湾房市,早在几年前就会酝酿了,不会拖到现在。

  力霸房屋协理田大权说,大陆房地产业者精明的很,当前上海北京的办公室大楼投资报酬率,高达10%到15%,但台湾的办公大楼只有3%到5%的报酬率,报酬率差那麽多,在投资台湾房市之前,应该会有所考虑。

  田大权突显,陆资来台投资房地产,最大的障碍还是台湾的法令限制,就算大陆人士来台投资房子,也无法久住,根据大陆人士来台投资不动产管理办法第18条规定,大陆人士每次居留不得超过10天,一年积累不得超过30天,这样变相限制来台居住的规定,就算台湾有超高利润的房地产,大陆业者也会斟酌许久。 (李道正--台北报道)

  东森新闻网 2003/10/29

 

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