联合报刊载社论称，1997年，东帝士等集团出资，委托李祖源建筑师规划建成高雄八五大楼，是当时台湾最高的摩天楼；这座名楼前天由台湾金融资产服务公司标售三十四楼至八十五楼所有楼层，即青云金典国际酒店债权，由亿大联合公司以三十二点一八亿元（新台币，下同）得标，平均每坪得标价格不到二十万元。

    这个价钱比不上台北市、新北市、台中市等都会区的房地产行情，也不如新竹县竹北新市镇的住宅价码；难怪丢出资产标售的银行主管会说：“价格便宜，买到赚到。”半个多世纪来，高雄一直是南台重镇，且是台湾最大港埠所在地，更是台湾发展加工出口经济的萌芽区；多年经营下，以八五大楼在高雄房地产界的指标地位，行情竟至低落若此，孰令致之？

    只要稍做回顾检视，就不难理解，这绝不是东帝士和建台水泥集团经营不善一语所能概括。八五大楼长期萧条，是因源头没有活水；它出台时的环境背景是台湾执行戒急用忍政策，上意要禁止企业赴大陆投资，台湾有实力的企业家动弹不得，看着近在咫尺的市场那么大，却吃不到；中小企业主只能偷偷摸摸西进寻找商机，大陆企业和游客皆被拒于门外，遑论到高雄逛逛登高望远。

    那么多年一味防御性的用忍岁月里，天晴时站在八五大楼的观景台，可以看到屏东小琉球、高雄港风光尽收眼底；可是同时看到的则是港埠逐渐萧条，港内灯火稀疏，货柜吞吐量被大陆、韩国的港口超前，竟至把闲置码头转做表演场域，另用数字游戏垫高商港业绩。

    在这种企业出走、生产基地外移、货物不进高港的整体环境下，尽管八五大楼办登高活动，逐层分租改营民宿，图的只是有限的内需消费力，等不到大陆崛起新生成的庞大商机。如今银行出脱标售债权，标的对象能于多次流标之后价格不降反升，还是拜这三年多来两岸关系改善，产生和平红利之赐。

    大批大陆游客入台旅游，直接挹注了八五大楼餐饮住宿的生意，也活化了六合夜市的庶民经济；高雄面对大陆，不像台北那样开放自然，掌握高雄公共政策的市府执政当局，徘徊在批大陆、迎陆客的挣扎中，放不开格局。高雄八五大楼和台北一○一大楼，都是李祖源建筑师设计，这些年的市况竟因所在地点而出入悬殊。

    大陆发展对台关系有股迎难而上的硬气，明知南台湾诡谲多变，今年二月底，大陆海协会长陈云林首次过浊水溪以南，到高雄市和工商界会面；三月底，高雄市近二十名里长受邀到深圳参访，参观台资企业并举行座谈，破解了多年来所谓大陆台商背弃台湾搬钱去大陆“资敌”的魔咒。

    相对而言，高雄有没有迎难而上的硬气？高雄市长陈菊必须面对内部市场经济和市民就业需求，舍与大陆交往寻求振兴之策，还有什么替代方案能让八五大楼在夜间亮灯？如果陈菊务实面对了高雄港都与大陆的常态互动，那么要如何处理互动产生的后续效应？在“一边一国”与“九二共识”间，如何回旋？

    当下的两岸产业关系已经质变，二十多年前在台湾濒临绝境的中小型传统产业，到大陆获得奋起的养份，如今已能反哺家乡；过去大陆台商只雇用专技型和管理型台干，现在已聘用没有经验的台湾毕业生，因为他们不会跳糟，比大陆年轻人稳定。

    广东省虎门港已与基隆港签订协议，也将与高雄港合作，两港直航，两天内新鲜蔬果可以登陆；ECFA实施，台商集资办大麦克，邀请高雄好市多的前任总经理赴粤主持，未来台湾的农工产品经高雄营销大陆内地市场，大陆产品输台加工、贴牌后再回运销售或外销，都会开启南台重镇的新机运。

    奄奄一息的八五大楼，会因两岸和平红利而咸鱼翻生吗？八五大楼位于高雄市苓雅区，紧邻着高雄港和新光码头的建筑物，当夜色四合时，因光雕夜景格外吸睛。它具象地显示出，大高雄市正处于四野观景的绝佳位置，唯处理眼下的问题，必须作出正确的抉择，并想到未来会有人追问你：“为什么那时候不做呢？”

责任编辑：赵娜