马英九当选台湾领导人之后，为冰冻十年以上的两岸政治关系，带来新的发展契机，及使可能的两岸商机到底有多庞大？充满着无限想象空间。尤其是随着7月两岸直航时间表的日益临近，媒体便愈加大篇幅报导“台商回流”、“陆客赴台投资、观光”的议题，然而，实际的情况是否真是如此？“卫明两岸不动产营销智库”近期利用举办“两岸房地产商机论坛”的机会，分别针对台商与陆商展开问卷调查。

    地产中国网获悉的调查结果显示，大陆商界热衷赴台观光，高达9成的受访者表示，一旦台湾开放观光肯定前往。对于赴台湾投资物业，则多持观望态度，超过53%的受访者表示一年以上、两年以内考虑的赴台投资。

    两岸良性互动 商界投资仍首选上海

    两地商人对两岸良性互动之后，到底谁将是最大的受益者？乃至对于“台商回流”与“陆资来台”的议题，有着不尽相同的观点及判断。首先，马英九就职之后，将使台湾还是上海更具投资价值？台商认为是台湾（51%），陆商还是看好上海（43%），甚至有32%的陆商并不认为两岸关系改善会对上海产生什么影响，因为“中国太大了！”。

    台商偏好房地产投资，陆商偏好休闲产业

    对有意赴台投资者而言，项目的选择差距更大！台商以房地产投资为主（79%），陆商则偏好休闲产业（89%），尤其是多数陆商（53%）考虑的赴台投资时间点是放在一年以上、两年以内，更显示开放陆资赴台会导致台湾房价狂飙的说法，纯属“杞人忧天”的判断；当然如果马英九开放内地人士购屋可居住，那又另当别论。此外，陆商之所以看好“休闲不动产”，与“开放大陆观光客赴台”关系密切，有受访者表示：不清楚台湾的状况，还是赚“自己人的钱”比较稳妥。

    投资台湾不动产集中台北地区

    既然谈到“投资”，便有区域及屋种选择的问题。在这部分两岸商人选择雷同，都偏好大台北地区（台商87%，陆商91%）及别墅产品（台商39%、陆商48%），当然，陆商更多的选择商用不动产作为投资标的（79%）。

    至于“陆资赴台”是否将形成持续性的现象？54%的台商认同，但有31%的陆商却并不以为然，认为这只是一时的现象，两岸的纷扰不可能就此结束。

    倒是“台商回流”这种说法是否属实？连许多台商自己都搞不清楚（41%），但仍有相对多数的人（36%），确信“台商回流”的目的是“扩张”，而且多半是资金回台湾（58%）的方式，人继续在大陆（上海）打拼。

    9成受访者：只要台湾开放观光就会去！

    关于“开放大陆人士赴台观光”是否真的会有许多人前往？答案颇令人振奋！有高达9成的受访者表示，一旦台湾开放观光肯定前往，其中更有78%信誓旦旦的说：绝对要去！

    来源:地产中国网   作者:郑蓓