一、 项目名称

      丹东市元宝区人民政府地段商务开发项目

二、 项目单位：

      丹东市元宝区广济街道办事处

三、 项目地址：

     丹东市元宝区人民政府及周边地区（包括元宝区机关办公楼、美术大楼、广济小区等地块）。

四、 建设规模：

     项目总占地面积18938平方米，其中建筑占地面积8895平方米；项目总建筑面积为161730平方米，其中地下建筑面积24502平方米，地上建筑面积137228平方米，容积率8.54，绿化率30%；地下2层，地上28层。地下设置停车场，可泊车200余辆，八层裙房的屋顶上设空中花园，将商务、商业、公寓进行全方位的组合。项目建成后将成为集公寓式住宅、写字楼以及大中型商业中心为一体的区域性标志性建筑，顺应新时代国际大都市建筑群的发展趋势，促进丹东市城市的繁华与兴旺。

五、 建设条件：

      丹东市元宝区是全国最大的边境城市——丹东市的中心城区，面积 91平方公里，人口近20万。尽管元宝区是一个老城区，但其却具有悠久的商业历史，一直是丹东人流、物流中心，是商品交易集散地，因而也是丹东市的商贸中心城区，全市包括水果、水产品、电子、食品、装饰材料、木材等在内的专营批发市场都座落在辖区内。因此，在发展商业贸易上有着得天独厚的优势，是发展商业贸易的黄金宝地。项目规划区北部紧靠县前街电器商场；东临官电街，与三宝服装、金元宝商业城遥相呼应；南起锦山大街，距大商新玛特、国美电器、巨星大厦、雄业大厦、华美大厦近在咫尺；西面紧邻新安街。处于丹东市元宝区现代商贸服务带核心位置，是一处完整的独立街区。所在区域社会配套比较完善，广济卫生院、新柳商业城、金元宝商业城、清真小学、工商银行等遍布周边，而且其它如图书馆、电影院、书店等设施也都有一定数量的分布，生活条件便利，人流、物流、信息流汇集，人气旺盛，商机无限。

六、 投资规模：

      项目总投资为110000万元。

七、 效益分析：

      项目建成后，将实现销售收入189282万元、年经营收入6026万元、土地增值税9370万元；在预测期内（12年），将实现利润总额100996万元。项目投资利润率101.53%、投资净利润率76.15%、资本金税后财务内部收益率68.03%、财务净现值44148万元、投资回收期2.29年。

八、  合作方式：

       合作、独资

九、  联系方式：

      联 系人： 张晓辉

      联系电话： 0415-2815055